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Commerce 278 m² à vendre à Les Pennes-Mirabeau

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€364,480

Prix au m²

€1,311

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

278 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Les Pennes-Mirabeau

Description

À Vendre - Murs Commerciaux libres - Secteur Les Pennes-Mirabeau (13) Opportunité d'investissement ou d'exploitation au sein d'un petit centre commercial de quartier, situé dans un secteur à proximité immédiate des Pennes-Mirabeau. Les murs commerciaux sont vendus libres de toute occupation, offrant une flexibilité totale pour un acquéreur souhaitant exploiter directement le local ou le relouer. Le local a précédemment été exploité en boulangerie.Possibilité de reprise du matériel de boulangerie, laissé à disposition par le propriétaire des murs (conditions à définir), permettant une reprise d'activité rapide ou une réinstallation facilitée. Caractéristiques principales : Murs commerciaux vendus libres Local précédemment exploité en boulangerie Matériel de boulangerie disponible sur place Loyer potentiel estimé : 2 500 € net / mois, soit 30 000 € net / an Taxe foncière : 110 € / mois Charges de copropriété : 250 € / mois Prix de vente FAI : 364 480 € Rendement brut potentiel : 8,23 % (sur base du loyer estimé) Bien idéal pour : un exploitant souhaitant s'installer rapidement, ou un investisseur recherchant des murs commerciaux libres avec bon potentiel locatif, dans un environnement commercial de proximité. Dossier complet sur demande.

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