Local d’activité et entrepôt 290 m² à louer à Lieusaint

Local d'activité de 290 m² à LIEUSAINT (77127) Local d'activité avec bureaux de 290 m² au total, composé de 210 m² de surface d'activité et de 60 m² de surface de bureaux climatisés. 6 emplacements de stationnements privatifs. Sanitaire privatif en rez de chaussée. Hauteur libre de 7 mètres. Disponibilité immédiate. - Borne de recharge pour voiture électrique, - Panneaux photovoltaïques produisant de l'électricité réinjectée directement au compteur électrique du lot, - Chauffage aérothermes électriques pour la partie activité, - Climatisation et convecteurs électriques pour la partie bureaux, - Puissance électrique : 36 KVa tétra (tarif bleu), Situé dans la ZA du Levant (LE KAIMAN) au carrefour des Axes routiers A5, A6 et N104 (La Francilienne), ce parc d'activité récent desservit également par des arrêts de bus (ligne 27) et le Tramway TZEN reliant à la gare RER D de LIEUSAINT-MOISSY-CRAMAYEL est un point stratégique pour l'implantation de votre activité. - Charpente : bois, - Murs périphériques en béton, - Couverture en bac acier isolés, - Façade en bardage double peau RT2012, - 4 skydomes, - Fenêtres anti-effraction au rez de chaussée, - Porte sectionnelle motorisable (Hauteur de 4m et Largeur de 3m) accès poids lourds de plain pied, - Résistance au sol : 3T / m², - Sol en béton, - Sanitaires privatifs indépendants en rez de chaussée aux normes PMR, - Aire de manoeuvre, - Double accès, - Site clos avec portail et sécurisé avec vidéo-survellance Libre de suite Le Bail commercial 3/6/9, -sera etablie chez le notaire: 50/50 - 2000.00€ Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC, - Loyer annuel : 31900 euros HT / HC soit 110 euros / m² / an, - Fiscal : TVA (20%), Charges : 1600€ ht euros/an, Taxe foncière à la charge du preneur : 4 440 euros, ht euros/an- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT).