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Local d’activité et entrepôt 294 m² à vendre à Le Faou

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€604,200

Prix au m²

€2,055

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

294 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Finistère

Ville

Le Faou

Description

LE FAOU ? A VENDRE ? Bâtiment exceptionnel aux portes de la RN165 Idéalement situé à proximité immédiate de la RN165, ce bâtiment technique et parfaitement entretenu développe 335 m² de surface plancher, offrant un potentiel d'exploitation rare sur le secteur. Construit avec des matériaux durables et performants, il se compose de : ? Rez-de-jardin : 74,25 m² ? Rez-de-chaussée : 261,23 m² ? 1er niveau en béton banché avec dalle béton isolée ? 2e niveau en charpente métallique et plancher béton isolé ? Bardage haute performance : panneaux sandwich 60 mm, vêture Trespa, bardage prélaqué sinusoïdal ? Toiture PVC avec isolation 60 mm Le bâtiment affiche un DPE C (152 kWh/m²/an) et bénéficie d'équipements techniques récents et économes : ? Pompe à chaleur ? Panneaux solaires photovoltaïques ? Onduleur neuf Production photovoltaïque : En fonctionnement depuis 2008, les panneaux génèrent environ 2 000 € HT/an revendus à EDF dans le cadre d'un contrat de 20 ans arrivant à échéance le 3 septembre 2029. À l'issue du contrat, le futur propriétaire pourra proposer au locataire une autoconsommation ou renégocier un nouveau contrat. Atout rare : possibilité d'extension à l'Ouest, permettant d'adapter le site à de nouveaux besoins ou de valoriser le bien par une surface supplémentaire. Un bâtiment technique, robuste, visible et évolutif, idéal pour une entreprise recherchant un emplacement stratégique, une excellente performance énergétique et une valorisation solaire déjà en place. À saisir : opportunité unique sur le secteur du Faou. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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