Bien immobilier de rendement 3 pièces 103 m² à vendre à Fontenay-sous-Bois

FONTENAY-SOUS-BOIS - Appartement F3 avec local commercial et cave efficity vous propose ce bien de caractère, idéalement situé dans le très recherché quartier Village de Fontenay-sous-Bois. D'une surface totale de 103,25 m², cet appartement offre une configuration rare alliant habitation et commerce loué, un atout certain pour un investissement sûr et rentable. Composition : Rez-de-chaussée : local commercial actuellement loué, cuisine, deux réserves, bureau et WC 1er étage : séjour lumineux, deux chambres, salle de bains et WC Sous-sol complet : plusieurs pièces de stockage et grande cave Situé au coeur d'un quartier vivant, proche des commerces, transports et écoles, ce bien séduit par son charme, sa fonctionnalité et son potentiel locatif immédiat. 📞 Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Pierre Cathala. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Cathala - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°905117214. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 198434 Date de réalisation du diagnostic : 08/12/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 039 € et 1 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).