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Bien immobilier de rendement 3 pièces 117 m² à vendre à Martigné-Ferchaud

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€99,995

Prix au m²

€855

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

117 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Martigné-Ferchaud

Description

Réf : 1328 Immeuble locatif à 10 min de Retiers ,(Appartement T3 + Local Commercial) situé à Martigné-Ferchaud (25 mn de Rennes) est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités locales (gare routière, pôle santé), composé : *Au RDC : un local commercial de 40 m² avec une vitrine donnant sur une rue principale bénéficiant d'une bonne visibilité (actuellement loué). *Au dessus : Un Appartement (duplex) spacieux de 77 m², comprenant : -Au 1er étage : une cuisine, vous serez accueilli par un séjour lumineux grâce à ses fenêtres en PVC équipées d'un double vitrage garantissant à la fois isolation thermique et acoustique et un toilette indépendant. -Au 2éme étage : un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un toilette. Une cour avec débarras. Cet appartement est une opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier à Martigné-Ferchaud. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien offrant confort et sérénité. Classe énergie : E. Prix: 99 995 HAI (Honoraires Agence inclus : 6.30% TTC du prix net vendeur de 94 000euros (à la charge de l'acquéreur). Surface : 117 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2025 Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

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