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Commerce 3 pièces 44 m² à vendre à Dijon

optimhome il y a 11 h

Prix de vente

€310,000

Prix au m²

€7,045

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

44 m²

Localisation

Département

Côte-d'Or

Ville

Dijon

Description

MURS COMMERCIAUX - EMPLACEMENT N°1 - AVENUE FOCH - HYPER CENTRE Opportunité rare à la vente ! Situé sur Avenue Foch, en hyper-centre, dans le très recherché Gare Dijon-Ville(devant arrêt de tram), ce local commercial bénéficie d'un flux piéton et tram exceptionnel... 📍 Caractéristiques : Surface totale : 105 m² Salle + cuisine : 50 m² 3 accès dont : Entrée principale sur axe passant Accès livraison rapide Accès technique/service Extraction existante Accessibilité et visibilité maximales 💰 Situation locative : Loyer annuel : 30 000 € HT Taxe foncière : 1 800 € / an (intégralement payée par le locataire) Locataire en place Emplacement premium sécurisé 📊 RENTABILITÉ INVESTISSEUR Revenus annuels : 2 500 € x 12 mois = 30 000 € / an Rentabilité brute : 👉 Rendement brut : 8,2 % Rentabilité nette (hors impôt) : Taxe Foncière payée par locataire. Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 (réf. 607483 )

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