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Local d’activité et entrepôt 3 pièces 527 m² à louer à Annemasse

SeLoger il y a 1 mois

Loyer mensuel

€11,000

Loyer au m²

€21

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Nb pièces

Surface

527 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Annemasse

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Description

Un espace professionnel stratégique avec option d'hébergement Profitez d'un emplacement idéal à Annemasse, en plein coeur d'une zone dynamique alliant activité commerciale et résidentielle, à seulement 5 minutes de la douane de Cara et de la frontière suisse. Cet espace professionnel de 527 m² offre des prestations haut de gamme et une flexibilité d'aménagement pour s'adapter à de nombreuses activités : ? Atelier, showroom, commerce, stockage, artisanat ? Grandes hauteurs sous plafond (4,7 m) pour maximiser le volume et l'ergonomie ? Raccordement triphasé, vestiaires, sanitaires et points d'eau ? Parcelle clôturée et sécurisée avec vidéosurveillance ? Accès facile aux grands axes et parking sur place Un espace clé en main pour votre activité Cet atelier/showroom lumineux et fonctionnel est conçu pour répondre aux besoins des professionnels recherchant un cadre performant et sécurisé. Son emplacement stratégique permet de capter une clientèle locale et transfrontalière, tout en bénéficiant d'un environnement propice aux affaires. Option : Appartement à louer en complément En plus de l'espace professionnel, une option de location d'un appartement de 200 m² situé juste au-dessus est disponible. Cet espace résidentiel premium comprend : ? Grand séjour lumineux avec hauteur sous plafond et baies vitrées offrant une vue imprenable ? Cuisine équipée et prestations haut de gamme ? Terrasse privée de 300 m² avec cuisine d'été, terrain de pétanque, piscine et coin détente ? Possibilité de modification de l'espace en Open Space, bureau, salle de pause ... Pourquoi choisir cet espace ? ? Localisation idéale : à proximité des grands axes et de la frontière suisse ? Modularité et flexibilité : idéal pour showroom, atelier ou stockage ? Environnement sécurisé : site clôturé et vidéosurveillé ? Possibilité de logement sur place pour plus de confort et de praticité ?? Contactez-nous dès maintenant pour visiter cet espace unique et optimiser votre activité. Thiffany BIGUET Triomphe Immo

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