Vente Fonds de commerce Aubervilliers (93) 3 pièces 55 m²
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Commerce 3 pièces 55 m² à vendre à Aubervilliers
Prix de vente
€375,200
Prix au m²
€6,822
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Nb pièces
3
Surface
55 m²
Localisation
Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Aubervilliers
Description
Je vous propose cette très belle affaire d'optique, idéalement située à Aubervilliers, dans un environnement commerçant et dynamique. Entièrement rénové il y a deux ans de manière qualitative par un designer, ce magasin bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine d'environ 10 mL et à une implantation stratégique à proximité ophtalmo et hôpital.
Caractéristiques du local :
• Surface commerciale d'environ 39 m², fonctionnelle et bien agencée.
• Cave / réserve attenante, accessible directement depuis le magasin par un escalier intérieur, offrant un espace de stockage pratique.
• Magasin conforme PMR avec pente homologuée.
Conditions locatives actuelles :
• Loyer mensuel : 1.850 € HT
• Provisions sur charges : 140 € / mois
• Soit un total de 2.400 € TTC charges comprises
Performance et potentiel :
• Chiffre d'affaires HT relativement constant depuis l'ouverture en 2013 aux alentours de 450 K€, témoignant d'une activité soutenue et rentable.
• Activité d'audioprothèse déjà installée, ayant par le passé généré un CAHT supérieur à 700 K€, offrant un levier de développement immédiat pour un repreneur motivé.
Cette affaire représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un opticien souhaitant s'implanter ou se développer en Seine-Saint-Denis.
Contactez-moi sans tarder pour obtenir plus d'informations et étudier votre projet de reprise.
www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.934665
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