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Bureau et espace de travail 3 pièces 64 m² à vendre à Paris

SeLoger il y a 2 sem

Prix de vente

€699,000

Prix au m²

€10,922

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Cabinet médical

Nb pièces

Surface

64 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

Paris 16 - Rue Cortambert - Cabinet dentaire / local professionnel modulable à vendre Idéalement situé rue Cortambert, proche de la rue de la Tour, au coeur d'un quartier résidentiel et commerçant très recherché, ce local professionnel de 64m2 offre un cadre optimal pour une activité médicale ou paramédicale. Installé au 1er étage d'un immeuble semi-récent (1974) de standing avec gardien, l'espace bénéficie d'un environnement particulièrement calme, donnant entièrement sur jardin. Configuration & potentiel : Actuellement exploité en cabinet dentaire, ce bien de 64m2 offre un plan particulièrement modulable (peu de murs porteurs), permettant : - l'installation de 2 fauteuils dentaires confortablement - ou l'aménagement pour 2 à 3 praticiens (médical / paramédical / libéral) - ou encore une restructuration complète selon vos besoins Les atouts majeurs : - Exposition sud-ouest : belle luminosité naturelle - Calme absolu sur jardin (rare à cette adresse) - Plan optimisable et facilement reconfigurable - Ascenseur et gardien - Cave incluse - Parking possible en sus (60 000 €) - Environnement idéal pour une patientèle : écoles, commerces, densité résidentielle - Métro ligne 9 à 5 min (Rue de la Pompe / Trocadéro), La Muette à 9 min À prévoir : travaux de rénovation permettant de valoriser pleinement le potentiel du lieu. Informations complémentaires : - DPE : E - Charges trimestrielles (chauffage + eau chaude inclus) : 1 200 € - Taxe foncière 2025 : 1 860 € Fort potentiel pour cabinet de groupe ou investissement locatif professionnel. Prix de vente : 699 000€ FAI dont 5% d'honoraires d'agence, soit 664 050€ net vendeur. Contact pour infos & visites : Aimée Dulière Vidéo et plus de photos sur demande

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