Commerce 3 pièces 90 m² à vendre à Redon

CENTRE-VILLE DE REDON, visibilité maximale en angle de deux rues, Christophe PAYAN pour LEKYP immobilier REDON vous propose : Emplacement n°1 en centre-ville, Local commercial indépendant (sans copropriété), Surface totale : env. 90 m² Description : Local commercial bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à plus de 16 mètres linéaires de vitrine. Emplacement stratégique en coeur de ville, au sein d'une zone de chalandise d'environ 40 000 habitants. Le bien se compose de : RDC : espace de vente d'environ 35 m² 1er étage : mezzanine avec vitrines d'environ 25 m² 2e étage : espace de stockage d'environ 30 m² Potentiel : Possibilité de création de logement(s) aux étages (1er et 2e), offrant un fort levier de valorisation (mix commerce/habitation ou investissement locatif). Points forts : Linéaire vitrine rare Forte visibilité Indépendance (pas de copropriété) Double usage possible (commercial + habitation) Secteur dynamique Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Christophe PAYAN par mail ou par téléphone. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial No 489235192 immatriculée au RSAC de Rennes auprés de la Sté Lekyp Immobilier. Carte professionnelle no CPI 8501 2020 000 045 240. Mandat n 3018, 128 400 € honoraires de négociation à la charge du vendeur - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.