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Bureau et espace de travail 3 pièces 91 m² à vendre à Nîmes

Figaro Immobilier il y a 1 sem

Prix de vente

€294,500

Prix au m²

€3,236

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Nb pièces

Surface

91 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Nîmes

Description

Situé en centre-ville de Nîmes, sur un axe privilégié entre la Maison Carrée et les Arènes, ce local professionnel de 91 m² bénéficie d'un emplacement de qualité pour l'installation d'une activité libérale, tertiaire ou de conseil.Murs en pierre apparente, beaux volumes, rénovation soignée, et ambiance haut de gamme. Sa configuration permet d'imaginer facilement un accueil, plusieurs bureaux et une salle d'attente, dans un cadre à la fois fonctionnel et valorisant pour la clientèle.Idéal pour cabinet d'avocat, cabinet d'architecte, bureau d'études, activité de conseil ou profession libérale.Points forts :centre-ville recherchéemplacement stratégiquelocal atypique et élégantbelle image professionnellepotentiel d'aménagement intéressantImportant : le visuel d'aménagement en bureaux a été réalisé avec l'aide de l'intelligence artificielle. Il constitue une projection d'aménagement non contractuelle, destinée à aider les acquéreurs à se représenter le potentiel professionnel du lieu. À ce jour, le bien sera présenté dans sa configuration actuelle d'appartement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 294 500 € HT + 5 301 € TVA, soit 299 801 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 267 995 € HT + 0 € TVA, soit 267 995 € TTCHonoraires d'agence : 26 505 € HT + 5 301 € TVA, soit 31 806 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042

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Note globale

Sécurité

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