Commerce 300 m² à louer à Paris

Dans l'un des secteurs les plus emblématiques du centre de Paris, à proximité immédiate de Châtelet-les-Halles, l'agence Bonjour Oscar vous présente une opportunité exceptionnelle d'implantation. Situé sur une rue à très fort passage, ce local bénéficie d'un flux piéton continu tout au long de la journée et de la soirée, porté par une clientèle mixte : touristes internationaux, actifs, résidents et visiteurs du centre de Paris. Un outil de travail dimensionné pour performer Développé sur environ 270 m2 + terrasse, le bien se déploie sur plusieurs niveaux permettant une organisation optimale : Rez-de-chaussée (90 m2) : espace de vente principal avec terrasse, excellente visibilité Étage (90 m2) : salle complémentaire, idéale pour augmenter la capacité ou créer des univers distincts Sous-sol (90 m2) : espace exploitable avec accès direct, parfait pour production, stockage ou développement d'activité Cette configuration offre une grande flexibilité pour des concepts à fort volume, multi-expériences ou enseignes structurées. Un actif technique rare sur le marché parisien Extraction 600 mm, extrêmement rare dans ce secteur Tarif Jaune d'électricité, adapté aux besoins énergétiques élevés Terrasse en prise directe avec le flux piéton Données locatives Loyer : 13 800 EUR HT / mois Charges : 1 000 EUR / mois Taxe foncière : 9 000 EUR / an Dépôt de garantie : 41 400 EUR Caution bancaire : 82 800 EUR Conditions de cession Prix : 1 65 0 000 EUR HT (FAI inclus négociable) Un emplacement stratégique au coeur de Paris, idéal pour une enseigne nationale ou internationale souhaitant capter un flux massif et développer un concept à fort rendement. Opportunité extrêmement rare sur le marché. Dossier complet et visites sur demande qualifiée auprès de l'agence Bonjour Oscar. Surface : 300 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an