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Local d’activité et entrepôt 309 m² à louer à Erstein

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€2,200

Loyer au m²

€7

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

309 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Erstein

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Description

LOCAL PROFESSIONNEL BRUT Possibilité de louer en complément un local adjacent de 125 m² pour un ensemble d'une surface de 434 m² Disponibilité : immédiate VISITE SUR RDV Description : - Local commercial équipé à ERSTEIN - superficie totale de 309 m² - aménageable et modulable - destiné à tout type d'activité artisanale ou commerciale SAUF MÉCANIQUE AUTOMOBILE - situé au 8 route de Krafft, à ERSTEIN, à 50 mètres de la zone commerciale "Les Portes du Ried" (Lidl, Centrakor, KeepCool, Action, Norauto, etc.) - Hall d'exposition :ensemble de plein pied et accessible aux personnes à mobilité réduite (espace aménageable de 284m²) - 1 bureau - Salle d'eau et WC aux normes PMR - zone de stockage avec porte sectionnelle, quai de déchargement couvert - Hall de déchargement commun avec porte sectionnelle : 3,55m (largeur) x 3,07m (hauteur) Équipements inclus : - Porte sectionnelle privative : 2,47m (largeur) x 2,75m (hauteur) - Arrivée d'eau et d'électricité - 3 places de parking réservées en devanture + parking libre partagé - Locaux prêts à accueillir la fibre - Couverture et façades isolées - Accessible PMR Vous pouvez aménager les locaux selon vos besoins : - Sanitaires - Cuisine - Cloisons - Luminaires - Racks / étagères - Mezzanines - Atelier - Revêtements de sol/mur - Menuiseries intérieures - Chauffage, climatisation - Triphasé Conditions : - 2 mois de dépôt de garantie - Pas de frais d'agence - Pas de charges de copropriété sauf participation à la taxe foncière (1 350 € pour l'année 2025) et à l'assurance au prorata de la surface occupée - Consommations individualisées (eau, électricité, poubelles, etc.) - Bail classique de 3-6-9 ans (possibilité de bail précaire) - Non soumis au DPE NB : NOUS NE SOUHAITONS PAS VENDRE, MERCI

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