Local d’activité et entrepôt 328 m² à louer à Toul

Christelle Caël vous propose de développer votre activité professionnelle au coeur du secteur industriel très attractif de la Croix de Metz à TOUL ! A proximité de l'A31, c'est un emplacement stratégique sur l'axe Nancy - Paris, idéal pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage. Construite en 2024, cette cellule de 328 m² de plain-pied à louer comprend : - Hangar / Garage / Atelier de 251 m² avec dalle béton épaisseur 20 cm + ragréage + crépis - Toiture isolée 6 cm - Bardage isolé 4 cm - 3 Bureaux de + de 14 m² - Salle de pause avec Cuisine équipée - Sanitaires avec Douche + WC Les ++ : - Porte de garage sectionnelle 4,5 m - Places de stationnement extérieur privatif pour collaborateurs et clients - Terrain de 3000 m² entièrement clôturé avec grillage rigide + portail motorisé à partager avec une deuxième cellule identique - Besoin de + de place ? Une 2nd cellule identique est disponible à la location - Fenêtres PVC double vitrage + Volets motorisés - Eclairage LED - Fibre + Prises RJ45 Disponibilité : Immédiate Loyer : 2800 € / mois - Pas de charge, abonnements eau + électricité à souscrire par le bailleur Bail commercial : 3 / 6 / 9 ans Dépôt de garantie : 2800 euros Taxe foncière à partir de 01/2029 à la charge du locataire (à rembourser au bailleur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Caël, Agent Commercial mandataire en immobilier (EI) immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 631 765 Honoraires de 6 048 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 800 €. Non soumis au DPE. Votre conseiller Concordis Toul : Christelle Caël Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981 631 765.