Local d’activité et entrepôt 3290 m² à louer à Lieusaint

LAZARE ESTATES vous propose à la location 1 lot de bureaux et 1 lot d'activité avec ses bureaux d'accompagnement, Disponible immédiatement sur PERIPARK à Lieusaint. SITUATION / DESSERTE Le site se situe en deuxième couronne de Paris, à proximité immédiate de l'autoroute A5, et de la nationale N104. Il bénéficie d'un emplacement stratégique à 5 minutes du centre commercial Carré Sénart, et il est accessible par la gare de Lieusaint Moissy desservie par le RER D à 5 minutes. DESCRIPTION Bâtiment situé dans un parc clos et sécurisé, qui propose une cellule à usage mixte d'activité et de bureaux d'une surface totale de 3 290 m². Le lot offre 2 portes à quais ainsi que 2 portes sectionnelles, avec une belle hauteur sous plafond de 7 m et il possède 2 compteurs électriques de 120 kVA max. Charges au sol 3T/m². Site clos et sécurisés. 38 places de stationnement privatives sont à disposition. Lot 2.1Bureaux (R+1) Surface 178 m² Loyer 110 €/m² HT HC par an Charges 11.30 €/m² HT Taxe foncière 20.60 €/m², Autres taxes 8.40 €/m² Lot 3 & 4 Activité (RDC) 2 698 m² Bureaux (R+1) 592 m² Total 3 290 m² Loyer 88 €/m² HT HC par an Charges 20.90 €/m² Taxe foncière 20.60 €/m² Autres taxes 8.40 €/m² CONDITIONS JURIDIQUES Bail commercial 3/6/9 ans ou Bail dérogatoire HONORAIRES 15% HT HC du Loyer Annuel plus TVA à la charge du Preneur Vous êtes à la recherche de locaux d'activités & bureaux à Paris et en Région Ile-de-France : Seine et Marne (77), Yvelines (78), Essonne (91) Hauts de Seine (92) Seine-Saint-Denis (93) Val de Marne (94) et le Val d'Oise (95) Confiez-nous votre recherche. Décrivez-nous votre projet, LAZARE ESTATES vous accompagnera dans sa réalisation. Optimiser la conduite des négociations. Prestations sur mesure en toute confidentialité.