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Commerce 34 m² à vendre à Pontoise

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€149,900

Prix au m²

€4,409

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

34 m²

Localisation

Département

Val-d'Oise

Ville

Pontoise

Description

Local Commercial 34 m² - Centre Historique et Commerçant de Pontoise (95300) Investissement sécurisé en plein coeur d'une ville dynamique et patrimoniale Situé au sein du centre-ville de Pontoise, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans une rue commerçante très fréquentée, à quelques mètres seulement de la Place du Grand Martroy, de la Cathédrale Saint-Maclou, et d'un grand parking souterrain facilitant l'accès pour la clientèle. Le flux piéton et véhicules constant, la mixité commerciale du quartier et l'environnement touristique renforcent l'attractivité du secteur. Description du bien Surface : 34 m² en rez-de-chaussée État général : Excellent état - aucun travaux à prévoir Façade vitrée offrant une belle visibilité Occupation actuelle : Salon de coiffure exploité sans interruption Bail commercial 3/6/9 signé en 2019 (durée restante jusqu'en 2028) Loyer annuel HT : 12 000 €, payé régulièrement Taxe foncière et charges modérées (à la charge du locataire) Analyse investissement Prix net vendeur : 143 700 € Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur : 8 333 € Rentabilité brute : 7,9 % Les atouts pour l'investisseur Emplacement prime Locataire en place, activité pérenne et compatible avec les attentes de la clientèle locale Bail sécurisé : stabilité de revenus jusqu'en 2028 avec revalorisation possible Potentiel de valorisation patrimoniale à moyen terme grâce à la possibilité de changer la destination du bien en habitation Secteur commerçant recherché avec faible vacance locative Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser ses revenus locatifs avec un local déjà exploité, Visite sur rendez-vous. Contactez-nous pour tout complément d'information. Carte pro. CPI95012016000008647 Surface : 34 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

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