1 / 1

Bien immobilier de rendement 344 m² à vendre à Étoile-sur-Rhône

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€395,000

Prix au m²

€1,148

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

344 m²

Localisation

Département

Drôme

Ville

Étoile-sur-Rhône

Description

💥 LOCAL 344 m² AVEC JARDIN ET TERRASSE + TERRAIN INDÉPENDANT 400 m² (à 50 m) ⸻ 🔥 DESCRIPTION Ensemble immobilier rare avec extérieurs aménagés et terrain indépendant inclus, offrant un fort potentiel pour activité professionnelle ou investissement. À proximité immédiate de Valence, ensemble comprenant un local principal d'environ 344 m², avec terrasse couverte de 90 m² et un jardin arboré d'environ 500 m², ainsi qu'un terrain indépendant de 400 m² situé à environ 50 mètres. Bâtiment récent (2020), aujourd'hui libre de toute occupation. ⸻ 🌿 EXTÉRIEURS VALORISANTS - Terrasse couverte carrelée de 90 m² - Jardin arboré d'environ 500 m² avec oliviers centenaires (plus de 200 ans) 👉 Au sein du jardin : - Terrain de pétanque - Système d'arrosage intégré avec pompe (pas de consommation d'eau réseau) Un extérieur soigné, fonctionnel et directement exploitable. ⸻ 📍 LE + DU BIEN ✔️ Terrain indépendant de 400 m² à environ 50 mètres inclus dans la vente 👉 Possibilité de stationnement supplémentaire ou autre usage selon projet ⸻ 📍 CARACTÉRISTIQUES - Surface intérieure : env. 344 m² - Parking privatif - Mezzanine, beaux volumes - Construction récente (2020) - État général excellent - Conformité ERP ⸻ 💼 USAGES ENVISAGEABLES - Activité professionnelle / bureaux - Cabinet de notaire / avocat / expert-comptable - Cabinet d'architecte / bureaux d'études - Activité médicale ou paramédicale - Pôle bien-être / esthétique / coiffure - Espace de coworking - Commerce / showroom - Restauration - Investissement locatif ⸻ 💰 PRIX 👉 395 000 € l'ensemble immobilier ⸻ 📸 INFORMATION Photos prises lors d'une précédente activité. Bien vendu libre de tout mobilier. ⸻ 📞 CONTACT Informations complémentaires sur demande. 👉 Vente directe par particulier - pas de frais d'agence - merci aux professionnels de s'abstenir

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.