Commerce 35 m² à louer à Paris

COMMERCE IMMO vous propose, dans le 13 eme arrondissement de Paris, une jolie boutique de 35 m² en rez-de-chaussée sur rue, accompagnée d'une grande cave annexe de 35 m² permettant un véritable espace de stockage. Idéalement située dans une rue commerçante et très fréquentée, elle dispose d'une vitrine linéaire de 3 m, d'un système d'extraction 250, ainsi que de sanitaires situés dans la cour de l'immeuble avec jouissance semi-exclusive. Un droit de terrasse vient compléter ce bien. La capacité d'accueil sur place est d'environ 15 places assises. Ce local conviendrait idéalement aux activités de restauration, coffee shops, snacks, pâtisseries, épicerie fine, concept stores etc... Droit au bail : 75 000 € Loyer HC : 1 100 € / mois [non soumis à la TVA] Charges 112 € HT / mois Honoraires locataire : 8 000 € HT Dépôt de garantie : 3 312 € A saisir ! Loyer exceptionnellement attractif, bien en dessous du marché. Commerce Immo, spécialiste de l'immobilier commercial à Paris et en Île-de-France, vous accompagne dans la réussite de votre implantation.