Commerce 35 m² à vendre à Dives-sur-Mer

Situé au coeur du centre-ville de Dives-sur-Mer, à proximité immédiate des Halles du marché, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un environnement commerçant dynamique et attractif. D'une superficie d'environ 35 m², le bien propose un espace fonctionnel et facilement modulable, idéal pour accueillir une activité commerciale, libérale ou tertiaire. Il dispose également d'un point d'eau, apportant un confort supplémentaire pour l'exploitation au quotidien. Vendu libre de toute occupation, ce local offre une totale liberté d'usage : installation d'une activité personnelle ou mise en location selon votre stratégie d'investissement. Sa configuration permet d'envisager différents types d'exploitation (commerce de proximité, bureau, profession libérale), ce qui en fait un produit particulièrement polyvalent. Le précédent loyer mensuel était de 600 €, soit un revenu locatif annuel de 7 200 €, correspondant à une rentabilité brute estimée à 7,27 %. Ce potentiel locatif constitue un véritable atout pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement intéressant dans un secteur recherché de la Côte Fleurie. Ce bien représente une opportunité rare, alliant emplacement de qualité, potentiel de valorisation et flexibilité d'exploitation.