Bureau et espace de travail 351 m² à louer à Le Mans

EXCLUSIVITÉ ART'IM Immeuble de bureaux de caractère Le Mans (72) À louer 67 avenue Bollée ART'IM vous propose en exclusivité cet hôtel particulier du XIXe siècle, idéalement situé avenue Bollée, axe structurant en entrée de ville du Mans, à forte visibilité automobile et à proximité immédiate du circuit des 24 Heures. L'ensemble développe 351 m2 habitables répartis sur trois niveaux, avec sous-sols et cour privative, et bénéficie de prestations architecturales remarquables : parquets point de Hongrie, hauts plafonds moulurés, véranda, miroirs anciens dorés. L'immeuble est aménagé en bureaux opérationnels et libéré de toute occupation. Distribution : 14 bureaux de 7 à 28 m2, deux salles de réunion dont une grande salle de 30 m2 (50 m2 au sol), salle de conférence en combles aménagés avec écran de projection, coin cuisine, sanitaires à chaque niveau. Annexes : 8 places de stationnement en cour privative clôturée + 97 m2 de sous-sols (stockage / archives). Diagnostics : DPE D (231 kWhEP/m2.an) GES D ERP W Taxe foncière 2025 : 5 763 EUR. Conditions financières : Location : 42 000 EUR HT HC / an (env. 110 EUR/m2/an) stationnements inclus Honoraires preneur : 12 600 EUR HT Contact exclusif : Aymeric BREMOND ART'IM 28 rue Gambetta 72000 Le Mans [Coordonnées masquées]