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Local d’activité et entrepôt 360 m² à vendre à Champvert

PAP il y a 5 mois

Prix de vente

€74,500

Prix au m²

€207

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Hangar

Surface

360 m²

Localisation

Région

Bourgogne-Franche-Comté

Département

Nièvre

Ville

Champvert

Description

À RÉNOVER Grange en pierre de Bourgogne - hameau de Bussière (Champvert 58). Volumes 25×10 m, murs pierre 60 cm. Rez-de-chaussée HSP 2,20 m, faîtage env. 5 m → potentiel ~330-360 m² (RDC + étage/mezzanine). Le bien • Eau + électricité raccordés, tout-à-l'égout. • Bâtiment non chauffé → DPE non soumis. • Charpente réputée saine ; couverture à reprendre partiellement (repose tuiles mécaniques / écran HPV). • Pierres apparentes à finir (grattage + rejointoiement à la chaux). Terrain (attenant) • 803 m² au total, composés de 3 parcelles formant un seul tènement. • Option : +1 550 m² non attenant à ~200 m (+7 700 €). Budget & dossier • Prix du bâti brut : 74 900 € (≈ 210-230 €/m² de potentiel). • Pack travaux + estimation budgétaire (toiture/isol. rampants + BA13, 2 Velux, réseaux/élec.). Budget global estimatif à partir d'env. 255 000 € (≈ 710-770 €/m²) selon options. Administratif • Changement de destination à déposer (PLU). • ERP < 6 mois fourni ; repérage amiante remis au compromis.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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