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Local d’activité et entrepôt 380 m² à louer à Orléans

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€2,700

Loyer au m²

€7

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

380 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Orléans

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Description

Au sud d'Orléans, nous proposons à la location ce très beau local d'activités et de stockage de 380m² avec bureaux d'accompagnement et locaux sociaux. Localisation / accessibilité : Orléans Sud Tangentielle à 7mn RN20 à 3mn Orléans centre à 13mn A10/A71 sortie Olivet Caractéristiques: Surface globale: 380m² à usage d'atelier, de stockage préparation expédition: Surface: 380m² Quai Poids Lourd partagé sur le site Hauteur: 5.30m 1 porte sectionnelle motorisée h400xl450 Hörmann Bardage double peau Dalle haute résistance Equipements: 4 skydomes ouvrants / Elec 380V Extérieurs:Surface de 150m² environ (non privative) Site clôturé 1 portails d'accès en façade 7m de largeure Cour de chargement Voirie et accès PL permettant le contournement du site 5 places VP/VUL Conditions financières : Loyer de 2.700€/HT/HC/mois soit 32.400 €/HT/HC/AN Charges locatives : 1.360€/AN soit 110€/mois Taxe Foncière : 2.700€ /AN soit 7.00€/m² environ Dépôt de garantie: 3 mois de loyers Type de Bail: Commercial 3/6/9 Indexation annuelle selon indice ILAT Paiement trimestriel d'avance 3 mois de dépôt de garantie Fiscalité : TVA Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT à la charge du locataire Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC Disponibilité : immédiate Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et [URL masquée pour votre sécurité] Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735 Surface : 380 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.