Commerce 104 m² à vendre à Montpellier

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€429,000

Prix au m²

€4,125

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

104 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Montpellier

Description

ERA a le plaisir de vous proposer à la vente ces murs commerciaux, idéalement situés sur l'Avenue de Toulouse. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial depuis avril 2022, générant un loyer annuel de 34 225 € HT, soit une rentabilité brute d'environ 8 %. La copropriété est composée de seulement deux lots, sans charges courantes. Le local est occupé par une activité de tabac/presse en place depuis plus de 35 ans, véritable institution locale, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un flux de passage régulier. Cet investissement représente une opportunité sécurisée, avec un locataire en place et une excellente visibilité locative. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et pérenne. Antonin RAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888536091 - .

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).