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Local d’activité et entrepôt 4 pièces 1300 m² à louer à Bordeaux

AdaptImmobilier il y a 1 mois

Loyer mensuel

€9,208

Loyer au m²

€7

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Nb pièces

Surface

1300 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

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Description

BORDEAUX NORD BÂTIMENT D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT À LOUER ENVIRON 1 300 M² Situé dans un secteur stratégique de Bordeaux Nord, ce bâtiment indépendant bénéficie d'une excellente desserte, permettant un accès rapide aux principaux axes routiers, zones d'activités et infrastructures logistiques de la métropole bordelaise. Un emplacement particulièrement recherché pour les activités artisanales, industrielles ou de stockage. DESCRIPTIF DU BIEN Bâtiment d'activité d'environ 1 300 m², entièrement rénové, implanté sur une parcelle d'environ 3000 m² offrant de larges possibilités d'exploitation et de stockage extérieur. Répartition des surfaces : 1 000 m² environ de surface de production / atelier / stockage 300 m² environ de bureaux et locaux sociaux neufs et climatisés Le site propose également une vaste aire de stockage extérieure, idéale pour les activités nécessitant du flux logistique ou du stationnement de matériel. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Accès poids lourds de plain-pied Accès semi-remorque Quai de déchargement Portes sectionnelles électriques Dalle béton Charpente métallique Hauteur sous plafond : environ 7 m Toiture bac acier avec isolation intérieure PRESTATIONS Bureaux neufs climatisés Fibre optique Locaux sociaux aménagés Cuisine et sanitaires Double vitrage Parking intérieur et nombreuses places extérieures Portail électrique grande largeur (environ 15 m) Un actif clé en main, parfaitement adapté aux entreprises recherchant fonctionnalité, accessibilité et visibilité sur un secteur dynamique. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel HT/HC : 11 049,60 € Loyer annuel HT/HC : 132 595,20 € Honoraires d'agence : 26 520 € TTC Dépôt de garantie : 27 624 € Taxe foncière : 13 812 € / an Honoraires à la charge du preneur DISPONIBILITÉ : immédiate [www.georisques.gouv.fr]( Nina Forster Pro Immo Transactions Agent immobilier 3301 2025 000 000 029

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Note globale

Sécurité

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