Vente Fonds de commerce Argenton-sur-Creuse (36) 4 pièces 140 m²
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Commerce 4 pièces 140 m² à vendre à Argenton-sur-Creuse
Prix de vente
€121,000
Prix au m²
€864
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Nb pièces
4
Surface
140 m²
Localisation
Département
Indre
Ville
Argenton-sur-Creuse
Description
Au coeur de la charmante ville d'Argenton-sur-Creuse, cette Maison de la Presse représente une opportunité rare pour qui souhaite reprendre une activité pérenne, bien implantée dans le tissu local.
Une affaire saine et bien située :
Implanté dans un secteur central, dynamique et très fréquenté, ce commerce profite d'une excellente visibilité grâce à ses 8 mètres de vitrine donnant sur un axe à fort passage, aussi bien piéton que routier. Sa situation en coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, favorise un flux régulier et soutenu de clientèle.
Le local offre une surface totale d'environ 140 m², bien organisée :
-Surface de vente principale : 72 m²
-Salle d'exposition : 15 m²
-Zone de stockage : 30 m²
-Bureau indépendant
-Sanitaires
-Cave
Activité diversifiée et fidélisée :
Cette maison de la presse développe des activités variées (presse, papeterie, librairie, articles cadeaux...), avec un fichier d'une centaine de clients professionnels réguliers pour l'activité papeterie. Une clientèle fidèle, développée au fil des années, constitue un socle solide pour un repreneur.
L'affaire fonctionne avec un salarié en place, accompagné du gérant actuel. Reprise possible avec accompagnement.
Conditions d'exploitation :
-Loyer mensuel : 1 300 €
-Taxe foncière : 650 € / an
Les points forts :
-Activité stable avec potentiel de développement (produits dérivés, relais colis, services...)
-Emplacement premium en centre-ville
-Locaux spacieux, fonctionnels et lumineux
-Clientèle pro et locale bien implantée
-Bâtiment ancien avec cachet (1880), bien entretenu.
Vous souhaitez entreprendre ou développer votre réseau ?
Ce fonds de commerce est idéal pour un commerçant indépendant, un couple ou une enseigne souhaitant s'implanter dans une ville à taille humaine, active et touristique. Argenton-sur-Creuse, surnommée « la Venise du Berry », offre un cadre de vie agréable et une fréquentation régulière toute l'année.
Dossier complet sur demande.
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www. georisques. gouv. fr.
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