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Hôtellerie et restauration 4 pièces 140 m² à vendre à Montsoreau

Figaro Immobilier il y a 1 mois

Prix de vente

€742,000

Prix au m²

€5,300

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Restaurant

Nb pièces

Surface

140 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Montsoreau

Description

vous etes un chef-cuisinier ayant une solide expérience dans le domaine de la restauration gastronomique ? Cette affaire est pour vous . 40 places en salles +terrasse de 30 places Agencement de 2019 , design actuel et non démodé, très bel outil de travail . 9 personnes à l'action (dirigeant inclus) , Brigade en cuisine composée d'un chef pâtissier, second de cuisine, chef de partie et un apprenti. Equipe en salle : un responsable de salle, 2 chef de rang et un apprenti. Le chef cuisinier et un responsable salle , étant les dirigeants seront à remplacer. 6 semaines de congés annuels (2 semaines en novembre et 4 semaines en Janvier). fermeture hebdomadaire les mardi et mercredi, ainsi que certains soir hors saison. dernier CA HT constaté: 740 KE , EBER (revenus dirigeants inclus): 142 Ke loyer mensuel: 2400e HT/HC. les murs commerciaux ont un revenus locatif brut annuel de 28 800e HT/HC. immeuble complètement rénové en 2019 pas de travaux à prévoir .bel emplacement d'angle . une moyenne de 60 couverts /jours d'ouvertures. couvert moyen entre 65 et 85e . très belle clientèle CSP++. Véritable coup de coeur pour ce magnifique établissement ,très lumineux, sur axe très passant , entre Tours et Saumur . A la confluence de la Loire et la Vienne , dans vallée classée au patrimoine de l'Unesco avec villages remarquables et riche en patrimoine historique et artistique. Nombreuses animations sur la zone de chalandise: (exposition artistiques permanentes et ponctuelles, brocantes renommées, marché de produits locaux hebdomadaire, fêtes des bateliers, festival musicaux etc... vous etes un(e) chef au top, un investisseur vous accompagne ? voici une affaire à ne pas rater! prix du FDC: 381 000e HAI Prix des murs 361 000e HAI ratio de capitalisation 8% www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.904377

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