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Commerce 4 pièces 250 m² à vendre à Cognac

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€212,000

Prix au m²

€848

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

250 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Cognac

Description

À VENDRE LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT N°1 À COGNAC Idéalement situé dans une rue très passagère du centre-ville de Cognac, à proximité immédiate de la place François Ier, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un flux véhicules et piétons constant. Anciennement exploité par un restaurant, ce bien développe une surface totale d'environ 250 m² répartie sur deux niveaux : un rez-de-chaussée et un étage. Le local se compose de plusieurs pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet (commerce, restauration, bureaux, concept store, etc.). Il dispose également d'une double entrée, un atout intéressant pour envisager différents usages ou une division future. La façade vitrée apporte une belle luminosité et renforce la visibilité commerciale. Le bien est en bon état général, bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour l'adapter à votre activité. Plus de baux en cours sur l'ensemble. Ce local représente une belle opportunité d'investissement ou d'implantation commerciale.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).