Location Droit au bail Lyon (69) 4 pièces 56 m²
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Commerce 4 pièces 49 m² à louer à Lyon
Loyer mensuel
€535
Loyer au m²
€11
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Droit au bail
Nb pièces
4
Surface
49 m²
Localisation
Département
Rhône
Ville
Lyon
Description
À VENDRE - DROIT AU BAIL - Local commercial à fort potentiel et Loyer Faible - Lyon 5ème
Emplacement rare et recherché, dans un environnement commerçant et résidentiel dynamique.
Local commercial parfaitement adapté à des activités de traiteur, préparation et livraison de repas, ateliers de cuisine, organisation d'événements ou toute autre activité commerciale et artisanale.
Le bail permet une grande souplesse d'exploitation, ouvrant la porte à de nombreuses opportunités de développement.
Caractéristiques du bail commercial
Date de début : 10 mai 2022
Date de fin : 9 mai 2031
Échéances triennales : 10 mai 2025 et 10 mai 2028
Activités autorisées : Traiteur, livraison de repas, ateliers de cuisine, organisation d'événements, négoce de produits alimentaires, épicerie ou toute autre activité
Usage : Commercial
Indice INSEE des loyers commerciaux (ILC) - T4 2021 : 118,59
Conditions financières
Loyer annuel HT : 6 420 euros (soit 535 euros HT / mois)
Loyer annuel TTC : 7 704 euros
Charges annuelles (provision) : 300 euros
Provision d'eau froide annuelle : 30 euros
Taxe foncière (provision) : 504 euros
Dépôt de garantie : 535 euros
Les atouts
Emplacement stratégique - proximité immédiate du funiculaire et du centre de Saint-Just
Bail récent (2022) avec échéances triennales claires
Activités multiples possibles - excellent potentiel de rentabilité
Faible loyer pour le secteur
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un artisan, un traiteur ou un porteur de projet souhaitant s'implanter dans un quartier historique et vivant de Lyon.
Pour tous renseignements ou demande de visite, contacter directement Victor HERAIL
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