Bureau et espace de travail 4 pièces 99 m² à louer à Saint-Avé

🚗 Emplacement stratégique en bordure de rond-point et à proximité immédiate des routes départementales D135B et D126 - environ 5 000 véhicules/jour. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble à vocation commerciale et professionnelle, ce local bénéficie d'un environnement dynamique avec, sur place : Au 1er étage : Surface totale : environ 99 m² 2 places de parking privatives Ascenseur 🔹 Description des espaces Entrée avec couloir donnant accès à un balcon commun (partagé avec le locataire voisin) 1 grande salle de réunion. 2 bureaux exposés SUD-OUEST, lumineux, avec grandes fenêtres. Cloisons modulables sur l'ensemble des espaces. 1 local technique comprenant : Baie de brassage, Compteur, Tableau électrique ➝ À noter : présence d'une seconde porte d'entrée WC communs situés à l'extérieur du local, partagés avec les locaux voisins, dont 1 WC PMR 🔹 Agencements & Équipements Sol : dalle moquette, Plafond : faux plafond avec dalles, néons et spots encastrés, Chauffage : convecteurs électriques, Réseaux : prises électriques et prises RJ45 dans toutes les pièces À la charge du locataire : Taxe foncière & TEOM Entretien des espaces verts Ménage des parties communes Maintenance de l'ascenseur Eau et électricité des parties communes ✅ Les atouts Excellente visibilité en bord d'axes fréquentés Environnement professionnel établi Bureaux lumineux et modulables Parking privé Accessibilité PMR Ascenseur 📞 Idéal pour professions libérales, activité tertiaire, formation ou services. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.