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Commerce 2 pièces 42 m² à vendre à Dourgne

Figaro Immobilier il y a 2 mois

Prix de vente

€92,000

Prix au m²

€2,190

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Nb pièces

Surface

42 m²

Localisation

Département

Tarn

Ville

Dourgne

Description

Implanté dans un charmant village au pied de la Montagne Noire, et proche de Sorèze (81), cet établissement exploité avec sérieux depuis plusieurs années bénéficie d'une excellente réputation locale. Le local commercial, accompagné d'une réserve (42 m² avec WC), offre une bonne visibilité et un agencement fonctionnel. Conditions d'exploitation optimales : Bail commercial solide et loyer annuel particulièrement maîtrisé : 3 120 € (soit 260 €/mois), un niveau très compétitif par rapport aux loyers pratiqués dans le Tarn et en Occitanie pour des commerces similaires. Cette maîtrise des coûts fixes renforce la rentabilité et la stabilité de l'activité. L'activité s'appuie sur des résultats financiers constants : Chiffre d'affaires N-1 : 95 470 € HT Chiffre d'affaires N-2 : 97 475 € HT Commissions Tabac + FDJ : 49 125 € Résultat net : 26 326 € La clientèle fidèle et régulière, en complément du tourisme, garantit une excellente stabilité. L'affaire présente un cadre professionnel sécurisé et structuré, idéal pour un couple ou des repreneurs motivés à la recherche d'une activité rentable, durable et bien positionnée dans un secteur touristique. Dossier complet sur demande. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf.931179

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