Vente Immeuble mixte Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 422 m²
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Bien immobilier de rendement 4 pièces 422 m² à vendre à Noisy-le-Grand
Prix de vente
€600,000
Prix au m²
€1,422
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Nb pièces
4
Surface
422 m²
Localisation
Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Noisy-le-Grand
Description
À saisir - Immeuble mixte avec fort potentiel à Noisy-le-Grand, quartier Les Richardets !
Découvrez cette rare opportunité d'investissement dans un secteur calme et recherché de Noisy-le-Grand, à proximité du RER et des principaux axes routiers.
Ce bâtiment mixte libre de toute occupation offre une superficie totale de plus de 422 m², comprenant un vaste local commercial et un grand appartement indépendant à rénover selon vos envies.
Au rez-de-chaussée :
Une surface commerciale de 325 m² (loi Carrez).
Beaux volumes exploitables : magasin, atelier, bureau, remise (anciennement dédiée à la vente et à la réparation de cycles).
Un garages et des espaces de stockage complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel.
À l'étage :
Un appartement T4 de 97 m² (loi Carrez) offrant un agencement idéal : salon lumineux, cuisine, trois chambres et salle d'eau.
Travaux à prévoir, idéal pour créer un logement de qualité ou un espace locatif attractif.
Points forts :
Immeuble entièrement libre d'occupation
Fort rendement locatif potentiel grâce à la mixité d'usages
Emplacement stratégique dans un quartier dynamique à quelques minutes du centre-ville et du RER
Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation : activité artisanale, commerce, bureaux ou projet résidentiel.
Une adresse à fort potentiel, à découvrir sans tarder !
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Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Joël BORILLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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