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Local d’activité et entrepôt 424 m² à vendre à Neufchâtel-en-Bray

Figaro Immobilier il y a 2 mois

Prix de vente

€294,000

Prix au m²

€693

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

424 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Neufchâtel-en-Bray

Description

Entrepôt / Local commercial ? Zone commerciale n°1 de Neufchâtel-en-Bray EMPLACEMENT PREMIUM ? FORTE VISIBILITÉ ? FORT POTENTIEL DE VALORISATION Situé au coeur de la principale zone commerciale de Neufchâtel-en-Bray, sur la très passante Rue de la Grande Flandre, ce bâtiment d'activité / commerce bénéficie d'un environnement commercial dynamique à proximité immédiate de E.Leclerc, Aldi et Sol & Mur. - Axe à fort trafic - Flux quotidien important de clientèle - Excellente visibilité commerciale Caractéristiques de l'actif : Surface totale : environ 1 699 m² Bâtiment divisible selon stratégie d'exploitation Stationnement à proximité immédiate (zone commerciale) UN ACTIF MODULABLE : ? Option 1 : Division en 2 cellules 2 cellules d'environ 800 m² Prix : 525 000 euros FAI unité Idéal moyennes surfaces commerciales ? Option 2 : Division en 4 cellules 4 cellules d'environ 400 m² Prix : 294 000 euros FAI unité Parfait pour commerces spécialisés, services ou activités artisanales légères Possibilité d'ouverture porte sectionnelle sur Rue de la Grande Flandre. Vente en un seul lot : Prix : 945 000 euros FAI Idéal pour : Investisseurs recherchant un actif divisible avec potentiel de création de valeur Enseignes nationales ou régionales Activités artisanales légères ERP / commerces Showroom / stockage avec accueil clientèle LES + DU BIEN : - Emplacement stratégique dans la zone commerciale n°1 - Forte visibilité sur axe majeur - Modulable selon projet - Potentiel de valorisation post-rénovation - Environnement commercial porteur

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