Commerce 43 m² à vendre à Nice

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€315,000

Prix au m²

€7,326

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

43 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

BOULEVARD DUBOUCHAGE / JEAN-MÉDECIN - TERRASSE PRIVATIVE - DÉJÀ LOUÉ L'agence vous propose en exclusivité des murs commerciaux d'une surface de 43,15 m², idéalement situés en plein coeur du boulevard Dubouchage, à seulement 100 mètres de l'avenue Jean-Médecin, emplacement stratégique à fort passage. Le local bénéficie d'une terrasse de 20 m², offrant une capacité d'accueil remarquable : 10 à 12 couverts privatifs, + 10 couverts supplémentaires mis à disposition par la copropriété, en usufruit depuis plus de 30 ans. Le bien est déjà LOUÉ, avec un loyer de 1 500 € / mois. Un bail commercial signé en juillet 2025 assure une stabilité locative longue durée. Charges de copropriété et taxe foncière intégralement supportées par le locataire, offrant une excellente rentabilité nette pour l'investisseur. En € de travaux ont été réalisés, garantissant un local rénové, optimisé et immédiatement opérationnel. Les diagnostics techniques sont à jour. Produit rare, emplacement premium, rentabilité sécurisée : un investissement patrimonial de qualité au coeur du centre-ville.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.

Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.

SeLoger

SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.

Notre avis

Note globale

Sécurité

SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.