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Commerce 440 m² à vendre à Vals-près-le-Puy

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€1,036,000

Prix au m²

€2,355

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

440 m²

Localisation

Département

Haute-Loire

Ville

Vals-près-le-Puy

Description

Local commercial 440 m² - Emplacement n°1 - ZRR - Parking 40 places - Forte visibilité À vendre, local commercial d'une surface d'environ 440 m², idéalement situé dans une zone dynamique et très fréquentée. Emplacement stratégique : Situé à proximité immédiate d'une locomotive alimentaire et de nombreuses enseignes nationales, garantissant un flux constant de clientèle. Accessibilité exceptionnelle : Accès facile et rapide, visibilité optimale depuis les axes principaux. Stationnement : Grand parking avec environ 40 places, un atout rare pour votre activité. Extérieurs : Terrasse exploitable selon votre projet. Équipements : Système d'extraction récent (2014) Local parfaitement adapté à la restauration ou toute activité commerciale Atout majeur : Situé en zone ZRR (Zone de Revitalisation Rurale), permettant de bénéficier d'avantages fiscaux et exonérations selon votre projet et votre statut. Idéal pour : Restauration, franchise, commerce ou toute activité nécessitant visibilité et accessibilité. Prix de départ : 1 036 000 € HAI (Honoraires inclus, à la charge du vendeur) Opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette affaire est proposée par le Cabinet Arno, 8 Boulevard Georges Hainl 63500 Issoire - SIRET 82451816100024 - Carte professionnelle n°CPI63022025000000002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025.

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