Local d’activité et entrepôt 4404 m² à louer à Saint-Ouen-l'Aumône

leboncoin il y a 2 mois

Loyer mensuel

€40,370

Loyer au m²

€9

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

4404 m²

Localisation

Département

Val-d'Oise

Ville

Saint-Ouen-l'Aumône

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Description

NVA Conseil vous propose un bâtiment indépendant de 4404 m² à la location sur la ville de Saint Ouen l'Aumône sur une parcelle d'environ 9400 m² Réhabilitation : Le remplacement intégral de la façade, La certification BREEAM niveau Very Good, La mise en conformité complète du bâtiment, La réduction de la surface de bureaux à environ 500 m² La création d'un nouveau quai poids lourd, L'ajout de deux portes sectionnelles Bâtiments: Charpente métallique Toiture bac acier EDF : Tarif Jaune Chauffage : Aérothermes atelier et radiateurs bureaux sur chaudière gaz Atelier : Portes sectionnelles - quai Surcharge dallage : 5T/m² Hauteur : 7 m Ponts roulants Accueil et Bureaux : Entrée vitrée Faux plafond - Carrelage - Moquette Câblage RJ45 - Fibre otique Locaux sociaux Extérieur: Nombreux parkings Espaces verts paysagé Circulation gros porteurs Etat des locaux: Rénovés Location : Bail commercial 6.9.12 ans Loyer annuel : Loyer annuel : 110 € /m² HT HC Provisions pour charges annuelles :Néant -Entretiens et abonnements consommations pris en direct par le preneur. Taxe Foncière : ........€ (avis 2025) Taxe sur les bureaux : .........€ (avis 2025) Paiements : Trimestriel d'avance Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20% Indexation : Annuel suivant l'indice ILAT Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois. Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC à la charge du preneur Surface : 4404 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

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