Hôtellerie et restauration 450 m² à vendre à Montauban

À saisir : ancien restaurant à emplacement stratégique, énorme potentiel quasiment prêt à redémarrer ! Vous cherchez un lieu à fort rendement, parfaitement placé, avec du passage du matin au soir ? Ne cherchez plus vous êtes au bon endroit Cet ancien restaurant construit en 1985, offre tous les ingrédients pour relancer une activité de restauration intensive, accueillante et rentable avec une visibilité énorme! Un emplacement en or pour un restaurant Situé sur un axe à très fort trafic, idéal pour capter routiers, commerciaux, artisans, entreprises locales et habitués. Accès ultra simple : voies d'accélération/décélération, grande façade visible de loin. Grand parking : parfait pour camions, utilitaires et véhicules de tourisme. Adresse stratégique renforcée par l'arrivée prochaine de la gare TGV de Montauban et du nouvel échangeur autoroutier de Montech. Un établissement déjà pensé pour la restauration 2 Grandes salles chaleureuses avec poutres, briques et volumes typiques du Sud-Ouest. Espaces modulables permettant de créer plusieurs ambiances : salle du midi, salle groupes, coin bar, espace routiers. Immense terrasse couverte pour service extérieur, soirées à thème par exemple Cheminée, grandes baies vitrées, cachet authentique apprécié des clients. Une base solide pour un projet ambitieux Bâtiment robuste, contrôlé et conforme aux normes, y compris PMR. Cuisine à réaménager selon vos besoins : idéal pour une refonte moderne. Sous-sol complet avec accès indépendant : Chambre froide Grande zone de stockage Espace pour plonge, préparation, réserve sèche? Parfait pour une restauration intensive avec fort débit. Un lieu à transformer selon votre concept Que vous souhaitiez ouvrir : un routier authentique, un buffet du midi, un restaurant ouvrier, une brasserie à fort passage, un concept BBQ / grillades avec la cheminée, un établissement avec salle événements le week-end? Le bâtiment s'y prête parfaitement. Les points qui feront la différence Emplacement stratégique avec passage constant Parking massif adapté aux camions Volumes rares et 100% exploitables Sous-sol idéal pour logistique pro Terrasse immense et salle lumineuse Potentiel énorme après rafraîchissement Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme unique de ce lieu. Une vraie opportunité pour restaurateurs qui veulent un gros potentiel de chiffre Honoraires charge vendeur Annonce rédigée sous la responsabilité de Cynthiana Steinbach gérante de la SARL VENDS LE BIEN 909 138 042 - Carte professionnelle T et G n° CPI 8201 2022 000 000 006 CCI de Montauban(82) ; Garantie par MMA IARD- GALIAN Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier