Bureau et espace de travail 450 m² à vendre à Jonage

Venez découvrir dans votre agence MTC IMMO, ce local commercial de 450 m2, comprenant des bureaux et un sous-sol, le tout implanté sur un terrain de 825 m2. Le bien dispose également de 13 places de parking privatives. Le bâtiment bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, complété par un appoint électrique si nécessaire. L'entrée principale s'ouvre sur un espace accueil et dessert, au rez-de-chaussée, plusieurs pièces à usage de bureaux et/ou salles de réunion. Au sous-sol, plusieurs espaces sont aménagés pour l'archivage. À l'étage, une distribution fonctionnelle permet l'exploitation de différentes pièces pouvant servir de bureaux ou d'espaces polyvalents. Des sanitaires sont présents à chaque niveau, ainsi qu'un espace réfectoire. Idéalement situé en plein centre de Jonage, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique : à 5 minutes du tramway de Meyzieu, à 10 minutes de l'aéroport et de la gare TGV Lyon Saint-Exupéry, à 5 minutes de la Rocade Est donnant accès aux autoroutes A42 et A43, à seulement 20 minutes de Lyon. Conditions financières : L'entretien du bâtiment, espaces verts, entretien de la chaudière... charge preneur Loyer : 60 000 EUR HT/an ou 5000 euros HT/mois Taxe foncière charge preneur (6275 euros) Le bail sera signé auprès d'un notaire et sera à la charge des diffréentes parties Disponibilité des locaux: Les locaux seront disponibles en mai et un échange entre les parties peut être envisageable pour faire différement En conclusion, ce local très bien entretenu offre de belles prestations, une grande luminosité, et un environnement calme et agréable, idéal pour l'installation de votre activité professionnelle et ou commerciale. Pour tout renseignement veuillez contacter Nicolas Cuny agence MTC IMMO Tél: 0672829131/ Les honoraires d'agence sont de 6000 euros HT et sont exclusivement à la charge du preneur.