Local d’activité et entrepôt 450 m² à louer à Limoges

Nous sommes au coeur de la ZI NORD de LIMOGES, proche d'un accès à la D2000 et à l'A20. Nous y louons, accessible, par une des principales artères de la Zone, un Local d'Activités ou Dépôt, d'une superficie utile de 450m², disposant d'une double porte coulissante de 4,85m de haut par 5m de large. Le Local dispose d'un Bureau de 7,4m², d'un Coin Sanitaires (WC/Lavabo) de 3m², et d'un point d'eau avec vaste bac-évier. Deux murettes en parpaings ont été édifiées afin de servir d'alcove de 29,6m² avec aération par ventilation creusée dans le mur du fond. Parking privatif pour 6 à 7 VL au droit de la façade avant. Pas de Fenêtres ni de baies vitrées pour la sécurité. Circulation dans les deux sens devant le Local. Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 2.000,00€HTHC. Pas de charges autres que vos charges au 'réel', à l'exception de la refacturation mensualisée de la Taxe Foncière (dont les Ordures Ménagères) soit 265,00€ par mois, avec Régularisation annuelle sur présentation d'un document de l'Administration Fiscale. Nos Honoraires représentant 8,00%TTC du Loyer Triennal HTHC, soit 5.760,00€TTC, sont à la charge du Preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4397/CBB87 Honoraires de 5 760 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 000 €. DPE en cours.