Vente Droit au bail Nice (06) 44 m²
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Commerce 48 m² à vendre à Nice
Prix de vente
€294,700
Prix au m²
€6,140
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Droit au bail
Surface
48 m²
Localisation
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Alpes-Maritimes
Ville
Nice
Description
En plein centre-ville de Nice, bail commercial à céder (les murs ne sont pas à vendre).
Dans l'une des rues les plus commerçantes et les plus passantes de Nice, magnifique emplacement de premier plan à reprendre (boutique d'angle).
Bail commercial tous commerces (sauf nuisance sonore et olfactive persistante) 3/6/9 ans (bail renouvelé en 2022) pour un loyer mensuel de 1600€ environ et les charges en plus sont de 117€/mois. Le dépôt de garantie est de 4079€ et la taxe foncière est de 1754€.
Le prix de vente est de 280.000€ net vendeur, à cela s'ajoute les honoraires d'agence de 14700€ à la charge de l'acquéreur (soit 5,25% de 280000€).
L'emplacement est top et la boutique magnifique !!!
Informations supplémentaires :
Surface vente au pied de l'immeuble (RDC) : 35m2 avec un linéaire façade d'environ 10 mètres, surface réserve : 8m2 + cuisine et wc + surface de stockage en sous-sol environ 37m2, 3 vitrines, climatisation, façade repeinte en 2020.
Affaire très intéressante, faire vite !
Je reste à votre disposition pour vous apporter davantage d'informations.
Coup de coeur de l'agence pour l'emplacement.
A titre d'information, Laurent FERRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512642174 - Antibes.
Surface : 48 m²
A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Procédure en cours
Nombre de lots : 30
Consommation énergie primaire : 666 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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