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Bien immobilier de rendement 485 m² à vendre à Lannion

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€515,800

Prix au m²

€1,064

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

485 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Lannion

Description

Local - 485m² - Lannion Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Ensemble immobilier mixte à Lannion (22300) Situé dans un secteur dynamique de Lannion, à proximité des écoles, équipements sportifs et zones urbaines, cet ensemble immobilier présente une opportunité rare alliant rentabilité immédiate et potentiel de développement. Le bien se compose d'un bâtiment en parpaings avec poteaux béton, couvert en ardoises et fibrociment, réparti comme suit : Sur la façade rue : Quatre locaux commerciaux d'environ 70 m², 110 m², 100 m², 50 m² dont deux actuellement loués, assurant une rentabilité locative stable. Sur l'arrière de la parcelle : Un entrepôt d'environ 750 m², libre d'occupation, offrant un fort potentiel de location ou de transformation (activités artisanales, stockage, lofts, etc.). À l'étage : Trois appartements d'environ 45 m², 50 m² et 60 m², dont deux également loués, garantissant des revenus complémentaires réguliers. Un contrat d'affichage Publicitaire. En outre, le bien dispose d'un parking, véritable atout pour un projet d'agrandissement ou la création de nouveaux logements ou locaux. Pour plus d?informations et organiser une visite 7j/7, contactez Sylvie LE HENAFF au [Coordonnées masquées] EI Agent Commercial inscrit au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro : 485147391 Email : [Coordonnées masquées] DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : WI_c55201 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,06% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 500 000 €

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