Local d’activité et entrepôt 4921 m² à vendre à Labenne

GM IMMOBILIER vous propose un ensemble immobilier composé de deux bâtiments principaux sur un terrain entouré de jardin et de stationnement, cadastré et situé en zone urbaine (Zone U). Caractéristiques : Emprise au sol maximale : 35 % de la surface du terrain, avec dispositions particulières pour projets commerciaux. Hauteur maximale : 6 à 8 mètres selon les bâtiments (R+1 ou extension de l'existant). Retraits obligatoires : 3 m vis-à-vis des limites séparatives, 5 m minimum par rapport aux voies en agglomération, 10 m le long des routes départementales. Aspect extérieur : Degré 5, garantissant une intégration harmonieuse dans le tissu urbain. Mixité des usages : Possibilité d'habitation, de commerce ou de projet mixte, conformément au PLU de Labenne. Ce bien offre un fort potentiel pour des projets résidentiels ou mixtes, avec possibilité d'extension ou d'aménagement dans le respect des règles locales. Cette annonce vous est proposée par Bernier Nicolas - EI - NoRSAC: 848929857, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dax - ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Groupe GM Immobilier, spécialiste depuis 2014, vous accompagne dans vos projets immobiliers : vente, achat, location/gestion, immobilier d'entreprise et commerce. Actifs dans les Landes et Pyrénées-Atlantiques, nous proposons aussi des biens neufs partout en France. Découvrez également notre service de conciergerie dans les Landes !