Commerce 5 pièces 172 m² à vendre à Marseille

MURS COMMERCIAUX - MARSEILLE 11e - PROCHE LA VALENTINE - EMPLACEMENT À FORT PASSAGE Prix : 525 000 € HT + TVA en sus (soit 630 000 € TTC) Dont 42 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur Bien soumis à TVA - récupération possible selon le statut de l'acquéreur Situés à proximité immédiate de La Valentine, dans le 11e arrondissement de Marseille, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique avec fort passage et d'une excellente accessibilité, notamment grâce à la proximité de l'autoroute A50. D'une superficie de 172 m² en rez-de-chaussée, ce local en parfait état, immédiatement exploitable, offre un cadre idéal pour l'implantation de votre activité. Le bien dispose de trois accès indépendants, d'un accès PMR, de deux systèmes de climatisation, de deux WC avec point d'eau ainsi que d'un espace cuisine. Aucun travaux n'est à prévoir. Deux places de parking privatives complètent le bien, avec en complément un parking gratuit à proximité immédiate. Situé au sein d'une petite copropriété, ce local offre également la possibilité d'une division en plusieurs lots, représentant un réel potentiel de valorisation ou d'investissement. Tous commerces autorisés, hors restauration. Ce bien conviendra parfaitement à des professions libérales, activités commerciales, bureaux, showroom ou investisseurs. Dossier complet sur demande.