Commerce 5 pièces 51 m² à louer à Saint-Brieuc

Emplacement recherché : Quartier Saint-Michel Opportunité rare à saisir dans un quartier dynamique et prisé ! Ce local commercial de plus de 50 m2, situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble, est idéal pour divers types d'activités. Le bien se compose de : Une partie boutique avec vitrine, offrant une très belle visibilité et un accès direct à la rue, parfaite pour une activité de vente ou de service. Un espace arrière laboratoire avec deux chambres froides, parfait pour des activités nécessitant des conditions de conservation spécifiques. Une entrée supplémentaire de service, offrant une grande praticité pour les livraisons ou l'accès aux zones techniques. Des toilettes et des points d'eau pour un confort optimal. Le tout est entièrement exploitable immédiatement, vous permettant de commencer votre activité sans délai. Le local bénéficie d'une configuration flexible qui peut s'adapter à différents types de commerces. N'attendez plus pour visiter ce bien au potentiel exceptionnel à un emplacement de choix. Contactez-nous pour plus de détails et planifier une visite. Loyer : 1070 + 380 euros : 1450euros charges comprises (Eau, et électricité provisionnées comprises) Frais locataires : 4320 euros TTC. Dépôt de garantie : 2140euros