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Hôtellerie et restauration 50 m² à vendre à Châteauneuf-Grasse

Figaro Immobilier
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Prix de vente
€270,712
Prix au m²
€5,414

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Restaurant
Surface
50 m²

Localisation

Département
Alpes-Maritimes
Ville
Châteauneuf-Grasse

Description

RESTAURANT SEMI GASTRONOMIQUE - CHÂTEAUNEUF-GRASSE Prix du fonds : 247 000 € Localisation : Arrière-pays cannois DESCRIPTION • Local de plain-pied • Terrasse avec pergola bioclimatique • Matériel récent et entretenu (four récent) • Locaux rénovés • Extraction en toiture conforme • Stationnement facile • Loyer annuel : 14 796 € HT + Charges 658 € + TF 504 € • Échéance du bail : 12 septembre 2028 possibilité de le renouveler à la signature, vu avec le propriétaire DONNÉES D'EXPLOITATION • Moyenne de 46 couverts / jour • Ticket moyen : 39 € TTC • Ouverture : environ 230 jours / an • Clientèle mixte : locale, touristique et actifs • Excellente e-réputation (Google 4,8 / TripAdvisor 4,7) CHIFFRES D'EXPLOITATION Chiffre d'affaires : • 2022 : 352 251 € • 2023 : 382 717 € • 2024 : 352 464 € Rentabilité (EBE retraité) : • 2022 : 130 636 € • 2023 : 129 080 € • 2024 : 115 380 € Activité stable avec bonne rentabilité et potentiel d'optimisation L'ANNONCE Affaire rentable avec fort potentiel dans l'arrière-pays cannois ! Ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique en zone attractive, avec une clientèle variée et fidèle (résidents, touristes, actifs). Caractéristiques principales • Local fonctionnel de plain-pied facilitant l'exploitation • Terrasse attractive génératrice de chiffre d'affaires • Cuisine équipée avec extraction conforme • Outil de travail complet et opérationnel immédiatement Les atouts • Rentabilité solide et finançable • Emplacement N°1 bis avec bon rayonnement local • Clientèle diversifiée limitant le risque • Excellente réputation en ligne • Potentiel de développement estimé à +15% sur 3 ans • Qualité de vie (fermeture hebdomadaire + congés) Idéal pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire structurée, rentable et avec potentiel. Opportunité rare sur le secteur ! Prix de vente : 247 000 € Honoraires : 9.6 % TTC à la charge de l'acquereur Dossier complet et étude financière sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Goncalves représentant de la SAS Groupe C2i Costières dont le siège social se situe 60 Grand Rue, 30230 Bouillargues, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI30022022000000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°911522167. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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