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Commerce 6 pièces 500 m² à vendre à Arudy

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€208,500

Prix au m²

€417

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

500 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Pyrénées-Atlantiques

Ville

Arudy

Description

Découvrez ce local commercial emblématique, niché dans un cadre historique, offrant un potentiel immense pour les entrepreneurs visionnaires. Construit en 1930, ce bâtiment de 320 m² de surface commerciale et 145 m² de réserves, dispose d'un espace extérieur de 200 m², parfait pour créer une terrasse accueillante ou un jardin intérieur. Imaginez transformer ce local en un bar-restaurant chaleureux et convivial de 175 m² au rez-de-chaussée, avec un appartement et des réserves à l'étage. La maison d'habitation attenante de 180 m² sur trois niveaux, avec six pièces, deux salles de bain et une cuisine, peut servir de logement de fonction ou être louée pour un revenu supplémentaire. Ce local commercial est libre de toute occupation, prêt à accueillir vos idées innovantes. Avec des petits travaux à prévoir, vous avez la liberté de personnaliser cet espace selon vos besoins. Le bâtiment est conforme aux normes PMR et dispose de sanitaires, garantissant l'accessibilité et le confort pour tous vos clients. Profitez d'un parking privé et de 10 places de stationnement extérieures, offrant une solution pratique pour vos clients et employés. Le chauffage de ville assure un confort thermique optimal, tandis que les ouvertures en bois apportent une touche de charme et d'authenticité. Situé dans un quartier dynamique, ce local commercial est à proximité de toutes les commodités. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles, élémentaires et un collège, ainsi que plusieurs supermarchés pour vos courses quotidiennes. Plusieurs restaurants se trouvent à seulement 5 minutes à pied, offrant une variété de choix pour les repas rapides ou les rencontres professionnelles. Un hôpital est également accessible à proximité, garantissant une sécurité et une tranquillité d'esprit supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un local commercial avec un immense potentiel de développement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par les possibilités infinies de ce bien exceptionnel. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvie GOTTELAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432 598 043 RSAC Pau RCP ALLIANZ 59 661 778

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Notre avis

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Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.