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Local d’activité et entrepôt 500 m² à louer à Bourges

leboncoin il y a 8 mois

Loyer mensuel

€5,416

Loyer au m²

€11

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

500 m²

Localisation

Département

Cher

Ville

Bourges

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Description

Nous proposons à la location, ce superbe bâtiment indépendant neuf à usage de local d'activité de 500m², avec parking. Localisation : BOURGES (18) - Est agglo Orléanaise Accès direct rocade Autoroute A71 sortie Bourges à 5 minutes A 200kms au sud de Paris Caractéristiques techniques : Surface totale: 500m2 réparti 400m² en RDC et 100m² en R+1Dont atelier de 300m² (14.5m x 20.62m) Dont 100m2 de bureaux en RDC Dont 100m² de Mezzanine porteuse accessible par escalier Hauteur utile sous plafond de 7.00m Ensemble livré brut, fluides en attente 2 Portes sectionnelles motorisées 3.50m de large x 4m de hauteur Double peau Dalle Béton haute résistance Chauffage électrique et clim réversible dans les bureaux 100m² de panneaux photovoltaïques en autoconsommation Extérieur:5 places VL Voirie lourde Zone de déchargement Espaces extérieurs engazonnés à l'arrière Portails motorisés Conditions financières :Loyers: 65.000€/HT/HC/AN soit 5.416€/HT/HC/mois Charges locatives : 600€/AN soit 50€/mois Taxe Foncière : 7.500€ /AN (indicatif) Type de Bail: commercial Indexation annuelle selon indice ILAT Paiement trimestriel d'avance Dépôt de Garantie: 3 mois de loyer HT Fiscalité : TVA Frais de rédaction de bail : 500€ HT Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC Disponibilité : 03/2026 Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et [URL masquée pour votre sécurité] Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735 Surface : 500 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.