Description
87290- CHATEAUPONSAC - 25 MN AEROPORT DE LIMOGES- AU COEUR DU BOURG- BAR HOTEL RESTAURANT EMBLEMATIQUE- MURS ET FOND DE COMMERCE LICENCE 4 - 10 CHAMBRES- APPARTEMENTS PRIVATIFS- RESTAURANT 60 COUVERTS- FORT POTENTIEL DE RELANCE- Carole H IMMO CONSEIL by EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet ensemble immobilier Hotel Bar restaurant, populaire depuis 3 générations fermé pour cause de retraite.
Au coeur du village de Chateauponsac, classé dans les plus beaux villages de France, doté de tous les commerces de proximité, cet établissement est situé sur un emplacement stratégique et visible, et a longtemps contribué à la vie locale. Véritable opportunité de reprise pour un couple de professionnels souhaitant redonner vie à un lieu connu et apprécié, dont la localisation et l'ancrage local en font un vértitable projet entrepreunarial à potentiel.
D'une superficie avoisinant les 500 m2, l'établissement est composé d'une salle de restaurant qui accueille 60 couverts, avec une cuisine entièrement remise aux normes, d'un bar avec Licence IV, un hôtel de 10 chambres, logements privatifs, garages, cave, chaufferie, et le + 2 studios loués à l'année pour un revenu mensuel de 800 €.
Si des travaux de modernisation et remise au goût du jour sont à prévoir, l'activité est immédiatement relançable, et le potentiel de diversification (évenementiel, tourisme, location courte durée) important. Un bien avec une base saine, et un fort développement grâce à l'attractivité touristique de la Haute Vienne en progression (tourime vert, patrimoine important, itinérance ...).
Chateauponsac est situé à 5 mn de l'A20, 25 mn de Limoges, perché sur un éperon rocheux avec ses jardins en terrasse sur les pentes de la Gartempe, lieu prisé des pêcheurs et de ses nombreux randonneurs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474.
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Référence annonce : 176205
Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,55% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 220 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
