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Local d’activité et entrepôt 510 m² à vendre à Strasbourg

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€371,000

Prix au m²

€727

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

510 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Strasbourg

Description

À VENDRE - LOCAL PROFESSIONNEL 510 m² - STRASBOURG LA MEINAU / PLAINE DES BOUCHERS Situé au coeur du secteur dynamique de La Plaine des Bouchers, à Strasbourg (67100), ce local professionnel de 510 m² offre un fort potentiel pour toute activité nécessitant de grands volumes, de l'extraction ou un espace modulable. Idéal pour artisans, entreprises de production, activités de restauration nécessitant une extraction, bureaux avec stockage, ou projet de réhabilitation. ? Localisation Adresse : 26 rue de l'Ardèche, 67100 Strasbourg Secteur : La Meinau - Plaine des Bouchers Environnement professionnel, accès facile, stationnement aisé ? Caractéristiques du bien Surface totale : 510 m² Étage : 2 niveaux Occupation : Libre Année de construction : 1990 Matériaux : Béton armé État intérieur : À rénover Parties communes : À rafraîchir Ouvertures : PVC Sanitaires présents Extraction diamètre 600 mm Vitrines avec possibilité d'affichage Parking commun + stationnement extérieur en abondance ? Équipements & conformité Chauffage : non précisé Climatisation : non précisée Ventilation : oui Extraction : oui (Ø 600 mm) ERP : non conforme PMR : non conforme Ascenseur : non Type de sol : béton ? Copropriété Copropriété de 10 lots Quote-part prévisionnelle : 1 €/an Aucune procédure en cours ? Performances énergétiques (DPE) DPE : B (64 kWhEP/m².an) GES : A (1 kg CO?/m².an) Réalisé le : 13/05/2024 Estimation des coûts annuels : 2 294 € à 2 700 € ? Informations financières Prix de vente : 371 000 € Prix net vendeur : 350 000 € Honoraires : 21 000 € (6 %), à la charge de l'acquéreur Charges de copropriété : 114 €/mois ? Points forts Grande surface rare sur le secteur Extraction existante Nombreuses places de stationnement Local libre, idéal pour projet d'aménagement Secteur professionnel très recherché ? Contact Pour plus d'informations ou organiser une visite :HAYDAR ERDOGAN - Vendeur Suivi par : Goksel GUNERKAVAL Votre conseiller : Goksel GUNERKAVAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 866 413 - Strasbourg Surface : 510 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Consommation énergie primaire : 64 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 294 € et 2 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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