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Commerce 53 m² à vendre à Pau

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€47,000

Prix au m²

€887

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

53 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Pyrénées-Atlantiques

Ville

Pau

Description

Local commercial - Pau centre - Idéal premier achat ou investissement Prix de vente : 47 000 € FAI (Honoraires 9,6 % TTC à la charge du vendeur - soit 4 512 € - Prix net vendeur : 42 488 €) Situé au coeur de Pau, ce local commercial actuellement loué à une activité d'import-export constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant un premier bien professionnel. Grâce à son emplacement central, sa visibilité et son rendement attractif, ce bien offre un placement sûr et immédiatement rentable, sans frais supplémentaires à prévoir. Informations financières Prix de vente FAI : 47 000 € Honoraires : 9,6 % TTC à la charge du vendeur (soit 4 512 €) Prix net vendeur : 42 488 € Loyer actuel : 500 € + 110 € de charges mensuelles Taxe foncière : prise en charge par le locataire Rentabilité brute : ? 12,8 % Rentabilité nette (avec frais d'acquisition estimés à 8 %) : ? 11,8 % Emplacement : Centre-ville de Pau Atouts : rentabilité immédiate, faibles charges, bail en place, environnement commerçant dynamique. Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH RCP 101PGMAN-AW11003 Surface : 53 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

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