Vente Immeuble mixte Saint-Mitre-les-Remparts (13) 532 m²
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Bien immobilier de rendement 532 m² à vendre à Saint-Mitre-les-Remparts
Prix de vente
€1,137,000
Prix au m²
€2,137
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Surface
532 m²
Localisation
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Saint-Mitre-les-Remparts
Description
A voir rapidement, disponible ! ! !
Votre agence NESTENN Istres Fos sur Mer a le plaisir de vous inviter à découvrir cet immeuble dans la ZAC des étangs.
Idéalement placé, vous serez séduit par le rendement locatif de celui-ci.
Le bien est composé :
- D'un local commercial d'environ 62 m². Celui-ci comprend une grande pièce d'environ 50 m², un wc et une kitchenette. Il était utilisé comme salon de coiffure, possibilité de racheter le droit au bail, le loyer estimé pour ce local est d'environ 1000 € par mois. Aucun travaux à prévoir.
- D'un appartement d'environ 74 m² construit en 2012. Il comprend une grande pièce de vie de 37 m² avec cuisine équipée, 2 belles chambres de 11 et 13 m², une salle d'eau, un wc et une très belle terrasse de 77 m² environ. L'appartement est équipée de climatisation réversible. Il est loué 850 € par mois et il n'y a aucun travaux à prévoir.
- D'un local d'activité d'environ 396 m² rénové également en 2012. Il comprend 2 quais de chargement, un grand atelier de plus de 200 m², un vestiaire de 21 m², deux salles d'eau, un local électrique, un local chauffe eau, un wc, une salle de repas de 18 m², une mezzanine de 33 m², ainsi qu'un grand bureau avec hall d'entrée et accueil de 29 m² et bureau de 15 m², ces bureaux comprennent également un wc homme et femme au normes PMR ainsi que des archives. Ce local est disponible à court terme.
Pour résumé ce bien permet de générer 88 200 € de loyer annuel soit un rendement locatif brut de 7,70 %
DPE en cours
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